A Multiplan (MULT3) encerrou o terceiro trimestre de 2026 com lucro líquido de R$ 383,2 milhões, alta de 73,3% na comparação anual. A receita líquida alcançou R$ 846 milhões, crescimento de 37%, impulsionada principalmente pela venda da participação de 9,33% no ParkShoppingBarigüi (PR), por R$ 250 milhões, e pelo avanço das receitas de locação, estacionamento e serviços. Além disso, pela primeira vez, a Companhia superou R$ 1,5 bilhão em lucro líquido acumulado em 12 meses.

As vendas dos lojistas somaram R$ 6,4 bilhões no terceiro trimestre, alta de 5,9% em relação ao mesmo período de 2025. O ritmo de vendas acelerou ao longo do período, passando de

+4,3% em julho para +5,4% em agosto e +8,1% em setembro, sempre na comparação com os mesmos meses do ano anterior. A abertura de novas lojas e os investimentos em expansão e revitalização contribuíram para esse resultado.

Entre os destaques, o MorumbiShopping (SP) registrou alta de 23,4% nas vendas, favorecido pela sexta expansão, inaugurada em março. O VillageMall (RJ) avançou 17,3%, acompanhando a renovação de seu mix de lojas, enquanto o Parque Shopping Maceió (AL) apresentou evolução de 11,1%, beneficiado pela expansão entregue em novembro de 2025.

“Os resultados do terceiro trimestre mostram que os investimentos que estamos fazendo se refletem no desempenho dos nossos shoppings. As expansões, a chegada de novas marcas e a renovação dos espaços ampliam as opções para os consumidores e fortalecem nossos empreendimentos. Seguimos investindo em tecnologia e inovação, com uma visão de longo prazo e oportunidades para o nosso negócio”, comenta Eduardo Kaminitz Peres, CEO da Multiplan.

A Multiplan encerrou o terceiro trimestre de 2026 com taxa média de ocupação de 96% nos shoppings, mantendo o indicador em patamar elevado mesmo após a entrega de novas áreas comerciais. No período, a Companhia renovou cerca de 14 mil m² de espaços comerciais, com a entrada de 143 novas lojas, principalmente do segmento de vestuário. Entre os destaques estão o RibeirãoShopping (SP), que recebeu 15 novas operações, e o ParkShopping (DF), com 12. Os aluguéis nas mesmas lojas cresceram 4,3% em relação ao mesmo período de 2025, com ganho real de 3,1%, descontada a inflação.

Resultados financeiros refletem avanço das receitas e maior eficiência

O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) consolidado da Multiplan alcançou R$ 598,2 milhões no terceiro trimestre, alta de 37,3% em relação ao mesmo período de 2025, com margem de 70,7%. O desempenho foi impulsionado pelas receitas de locação, estacionamento, serviços e venda de imóveis, incluindo a venda da participação de 9,33% no ParkShoppingBarigüi (PR), por R$ 250 milhões.

O FFO (fluxo de caixa operacional), indicador que acompanha a geração de recursos do negócio, somou R$ 405,3 milhões, crescimento de 70% versus o terceiro trimestre do ano anterior. Nos últimos 12 meses, atingiu o recorde de R$ 1,8 bilhão. Já o Resultado Operacional Líquido (NOI) chegou a R$ 509 milhões, aumento de 2,2% e maior valor registrado para um terceiro trimestre, com margem NOI de 91,6%, superando a marca de 90% em 11 dos últimos 13 trimestres.

A receita de locação gerou R$ 443,6 milhões no terceiro trimestre, expansão de 2,8% versus o ano anterior. A receita de estacionamento respondeu por R$ 99,6 milhões, avanço de 17,5%, acompanhando o aumento no fluxo de veículos. Por sua vez, a receita de serviços totalizou R$ 47 milhões, alta de 9,6%.

A inadimplência líquida permaneceu negativa no terceiro trimestre de 2026, em -1,0%. O indicador ficou abaixo de zero em nove dos últimos 13 trimestres.

Expansões impulsionam vendas dos shoppings

Os investimentos em expansão, modernização e renovação do mix de lojas contribuíram para a evolução das vendas nos empreendimentos da Multiplan. No MorumbiShopping (SP), que inaugurou sua sexta expansão em março de 2026, os lojistas faturaram R$ 874,1 milhões no terceiro trimestre, alta de 23,4% em relação ao mesmo período de 2025. O shopping registrou o maior volume de vendas do portfólio, acompanhado por um aumento de 19,4% no fluxo de veículos.

No VillageMall (RJ), as vendas chegaram a R$ 329,6 milhões no terceiro trimestre, crescimento de 17,3% na comparação anual, enquanto o fluxo de veículos avançou 21,8%, a maior alta entre os shoppings da Companhia. Desde o terceiro trimestre de 2022, o faturamento dos lojistas do shopping acumula expansão de 52,3%, acompanhando a renovação do mix de lojas.

O Parque Shopping Maceió (AL) também se destacou, com vendas de R$ 225,4 milhões, alta de 11,1% em relação ao terceiro trimestre de 2025. Desde a inauguração de sua primeira expansão, em novembro do ano passado, o empreendimento registra quatro trimestres consecutivos de um avanço de dois dígitos.

No NewYorkCityCenter (RJ), o fluxo de veículos aumentou 18,6%, impulsionado pela atividade de cinema. O movimento acompanha o crescimento de 52,4% nas vendas das mesmas lojas da atividade de cinema na rede da Multiplan, na comparação com o terceiro trimestre de 2025.

Ao longo de 2026, a Multiplan avançou em um ciclo de quatro expansões que, até novembro, acrescentará cerca de 25 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e mais de 110 novas operações ao portfólio. Além do MorumbiShopping (SP), em março, a Companhia realizou ampliações no BH Shopping (MG), no mês de junho, e BarraShopping (RJ), em outubro.

A próxima entrega está prevista para 18 de novembro, com a inauguração da décima expansão do ParkShopping, em Brasília (DF). O projeto acrescentará 8.615 m² de ABL e mais de 60 novas operações, com 98% do espaço já locado.

Multiplan avança em projetos imobiliários e movimenta portfólio

No terceiro trimestre, a Multiplan concluiu a venda de uma participação de 9,33% no ParkShoppingBarigüi (PR), por R$ 250 milhões. A operação faz parte da estratégia da Companhia de otimizar seu portfólio e ampliar os recursos disponíveis para novos investimentos.

No desenvolvimento imobiliário, a Companhia lançou, em agosto, o Lake Baikal, terceira fase residencial do Golden Lake, em Porto Alegre (RS). O projeto terá duas torres de 31 pavimentos, com 88 unidades residenciais e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 400 milhões. A entrega está prevista para junho de 2030.

Integrado ao BarraShoppingSul, em Porto Alegre (RS), o Golden Lake é um projeto residencial de alto padrão que prevê oito condomínios e 20 torres, com VGV total estimado em R$ 5,2 bilhões. Até setembro de 2026, as duas primeiras fases, Lake Victoria e Lake Eyre registravam, respectivamente, 79,8% e 78% das unidades vendidas.

Companhia mantém investimentos e remuneração aos acionistas

No terceiro trimestre, a Multiplan destinou R$ 122,7 milhões a seus investimentos, incluindo projetos de expansão. No mesmo período, a Companhia aprovou a distribuição de R$ 139 milhões em Juros sobre Capital Próprio (JCP), modalidade de remuneração aos acionistas, e recomprou R$ 49,9 milhões em ações.

Nos primeiros nove meses de 2026, a Multiplan investiu R$ 368,9 milhões, dos quais R$ 241,7 milhões foram destinados a expansões. A Companhia também estuda novos projetos que, juntos, poderão adicionar aproximadamente 30 mil m² de ABL aos seus empreendimentos.

Estratégia digital amplia engajamento de consumidores e lojistas

O aplicativo Multi atingiu 11 milhões de downloads acumulados e o número de sessões cresceu 16% em relação ao 3T25. O volume financeiro movimentado pelo programa de relacionamento avançou 30% nos 12 meses até setembro e cerca de 1,7 milhão de benefícios do programa foram resgatados, alta de 64% em relação ao mesmo período do ano anterior. O Multi também ganhou uma nova interface, com recomendações personalizadas de benefícios de acordo com o perfil dos clientes.

A estratégia digital também contempla os lojistas. A ferramenta “Conheça Seus Clientes”, que reúne informações sobre hábitos de consumo e desempenho de campanhas, registrou aumento de 20% nos acessos em relação ao trimestre anterior e foi utilizada por aproximadamente 5.500 lojistas nos últimos 12 meses. Já o “Multi Lojista”, programa de relacionamento com os colaboradores das lojas, está presente em seis shoppings da Companhia, ampliando o acesso desse público a benefícios e iniciativas de relacionamento.

Na área de inovação, a Multiplan ampliou suas iniciativas de inteligência artificial, com a criação de uma equipe dedicada à tecnologia e do programa “Aceleradores de IA”, voltado ao desenvolvimento de soluções para acelerar a produtividade e a eficiência das diferentes áreas do negócio. Para acessar o material completo: link